Wohlfühl-DHH, Wfl. 132 qm, ruhig gelegen, Garten S/W-Lage, Neubau

Ihr neues Zuhauses ist 8m breit und bestens ausgestattet: Sie kaufen ein in jeder Hinsicht qualitativ hochwertig ausgestattetes, Stein auf Stein gebautes Zuhause (u.a. Fußbodenheizung, usw.) und eine klassisch schicke individuelle Neubau-Doppelhaushälfte.

Das Grundrisskonzept vermittelt den Charakter eines freistehenden Hauses und somit auch mehr Privatsphäre.

Aufteilung
Erdgeschoß:
Wohnen 33,22 qm, Diele 10,59 qm, Wohnküche 20,97 qm, Garderobe 2 qm, WC 2,56 qm, Hauswirtschaftsraum 3,96 qm, Terrasse 18 qm

Dachgeschoß:
Eltern 15,16 qm, Kind 1 11,71 qm, Kind 2 11,71 qm, Bad Kinder 3,90 qm, Bad Eltern 5,33 qm, Diele 6,29 qm

Keller:
Keller 1 33,39 qm, Keller 2 31,07 qm, Flur 11,66 qm

Ausstattung
Hier ein kleiner Ausschnitt der attraktiven Ausstattung mit modernster Technik: •verklinkerte wärmegedämmte Aussenfassade •Heizung-effiziente und kostengünstige Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung •Fussbodenheizung in allen Wohn-und Schlafbereichen •weisse Kunststofffenster mit Iso.-Verglasung und Rollläden, großteils als bodentiefe Fensteranlagen •hochwertige Hauseingangstüre mit Sicherheitsverriegelung •hochwertige Marken Bad-und Fliesenausstattung •Option für ein zweites Bad +Ausbau des Dachstudios als Sonderwunsch möglich •Garage auf Wunsch möglich •Erstbezug Sommer 2013

Detaillierte Einzelheiten können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

Lage
Das Haus entsteht im äußerst beliebten äusseren Cityrandbereich von Krefeld (Nauenweg/Am Baakeshof). Das Wohngebiet, in kurzer Entfernung zur Krefelder Innenstadt gelegen, bietet für alle Generationen einen ausgeprägten Freizeit- und Erholungswert. Das Grundstück liegt in ruhiger und dennoch sehr verkehrsgünstiger Lage. Es besticht durch die direkt angrenzende Lage an einer kleinen Grünfläche und ist unverbaubar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein und Ruhrgebiet ist durch die gute Autobahnanbindung (A 57 u. A 44) als sehr gut einzustufen.

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden.

Weitere Informationen ? Gerne senden wir Ihnen, weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie zu.