Top-Lage Moers Fußgängerzone: Büroetage zu vermieten

Die zu vermietende Büroetage befindet sich in dem 1992 errichteten, sehr gepflegten und repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus am Ende der Fussgängerzone Neustrasse.

Die ca. 94 qm sind wie folgt aufgeteilt:

Im 2. OG ein grosser Büroraum 1 mit 43,27 qm, Büroraum 2 mit 15,36 qm, Sekretariat/Empfang mit 22,40 qm, 2 WC mit je 3,91 qm und Teeküche mit 5 qm. 2 Abstellräume im Kellergeschoss.

Die Räumlichkeiten sind ideal für Freiberufler oder Gewerbetreibende. Personenaufzug vorhanden.

Lage
Ideale zentrale Innenstadtlage auf der Fussgängerzone Neustrasse.

Durch die stark frequentierte Kreuzung Krefelder Straße / Repelner Straße ist das Objekt sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Parkmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Ausstattung
Die Büroräume sind mit Teppichboden und Eingangsbereich, Empfang und Toiletten mit Fliesenboden ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze in einer Doppelparkergarage für EUR 100,-/Monat und/oder 1 Außenstellplatz hinter dem Gebäude für EUR 50,-/Monat anzumieten.

Sonstiges
Die Räumlichkeiten können zum 01. April 2018 übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 893,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von EUR 295,-, zzgl. MWSt. Der Mietvertrag sollte eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren haben. Die erwartete Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten = EUR 2.679-. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich.

Verfügbar ab: 01.04.2018
Miete: 893 EUR 
Nebenkosten: 295 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter: keine Provision
Gesamtfläche: 93,85 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Aufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 175,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis