Verkauft
Gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus in Krefeld Nähe Stadtmitte
Standort: Krefeld
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer:
Größe: größer als 250 m²
Adresse: 47804 Krefeld

Gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus in Krefeld Nähe Stadtmitte

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen.

EG: große Wohnung mit 104 qm und Garten
I OG: kleine Flügelwohnung 51 qm, vordere Wohnung 53 qm
II OG: große Wohnung mit 104 qm
DG: Wohnung mit 56 qm

Gesamtwohnfläche 368 qm.

Vor 3 Jahren wurde eine neue Elektroverteilung installiert.
Vor ca. 6 Jahren sind die Bäder zu Duschbädern saniert worden.
Die Wohnungen verfügen über Etagenheizung.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Großzügiges Treppenhaus.
Kein Reparaturstau.
Neues isoliertes Dach.
Das Objekt ist voll vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 24.000,- Euro p.a.

Lagekriterien
– Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
– Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
– Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
– Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtrandlage.

Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Anbindungen an Autobahnen sind gut erreichbar.

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift und Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Objektdaten
Kaufpreis: 310.000 EUR
Provision für Käufer: 3 ,57 % Käuferprovision inkl. MWSt - Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer der Firma Immobilien Rütten eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (incl. 19% MwSt) auf den Kaufpreis. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnfläche: 386 m²
Grundstücksfläche: 325 m²
Gesamtfläche: 386 m²
Etagen insgesamt: 5
Baujahr: 1910
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: Saniert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: liegt zur Besichtigung vor