Moderne, hochwertige Doppelhaushälfte – Neubau – 200 qm Grundfl. – Erdwärme/Klima – #Provisionsfrei#

In ruhiger, ländlicher Umgebung, von Wiesen eingerahmt somit in einer schönen Lage von Moers-Holderberg entsteht eine hochwertig ausgestatte, moderne Einfamiliendoppelhaushälfte, auf einer Grundstücksgrößen von 416 m².

Die Doppelhaushälfte ist bis auf geringen Innenausbau fertig. Sie können noch Oberböden, Gäste-WC und Badausstattung, Türen wählen.

Ausstattung
Das Haus entspricht mindestens dem KFW-70-Standard.
Die Fenster- und Türelemente im EG werden einbruchhemmend nach DIN EN 1627 in der Widerstandsklasse RC2 ausgeführt. Alle Fenster- und Türelemente erhalten 3-fach Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 0,6.

Die Fußboden-Beheizung des gesamten Hauses (einschl. Keller) erfolgt über eine im Keller befindliche Wasser-Sole-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher und stiller Kühlung im Sommer (Klimaanlage).

Eine ausführliche Auflistung der Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Die ausführlichen Grundrisse entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposè.

EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC,
OG: Schlafzimmer mit direktem Ankleidezimmer, Bad, 2 Kinderzimmer,
DG: ein wunderschönes, helles Studio (Grundfläche 31 qm) mit zwei Dachfenstern und einer bodentiefen Tür.
Keller: Hobbyraum (31 qm) voll verputzt und Tageslicht, daher als zusätzlicher Wohnraum nutzbar, zwei Kellerräume und ein Technikraum.

Lassen Sie uns Ihr Traumhaus verwirklichen. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein.

Lage
Das Baugrundstück befindet sich in Moers, Ortsteil Holderberg. Ein sehr beliebtes Wohngebiet in einem gehobenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mitten im Grünen. Eine verkehrsgünstige Anbindung u. die Nähe zu Stadtmitte, Schulen u. Kindergärten werten die Lage auf.

Sonstiges
Kostensicherheit durch schlüsselfertigen Festpreis.

Der Bauträger garantiert Ihnen einen festen Preis während der gesamten Bauzeit. Somit sind Sie vor steigenden Baustoffpreisen oder steigenden Handwerkerlöhnen geschützt.

Ihr Vorteil: Nicht kalkulierte Nachfinanzierungen bleiben Ihnen erspart.

Festpreisgarantie umfasst sowohl die Bauhaupt- und unsere Baunebenkosten:

Behördliche Gebühren für Baugenehmigungen und Abnahmen
Kosten der Gebäudeeinmessung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur
Kosten der Statik und Bewehrungspläne einschließlich notwendiger Prüfgebühren
Kosten für Hausanschlüsse der Versorgungsträger
Versicherung der Immobilie bis zur Übergabe
Betreuung und Bauleitung von der Grundsteinlegung bis zur Schlüsselübergabe
Kosten für Energiepässe
Alle Kosten für Fachplaner und Fachingenieure.

Der Bauträger
Der Bauträger hat jahrzehntelange Erfahrung in der Erstellung schlüsselfertiger Bauvorhaben. Ich habe mich davon überzeugt, dass die Bauqualität für dieses Preissegment ihresgleichen sucht. Weit über 500 zufriedene Kunden in den Städten Moers, Kaarst, Krefeld, Rheinberg und Neukirchen-Vluyn sind ein Beweis für den hohen Qualitätsanspruch.

Provisionsfrei direkt ab Bauträger.

Baubeschreibung Doppelhaus
Baubeschreibung Garage

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 384.000 EUR
Provision für Käufer: keine Provision
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 138m²
Grundstücksfläche: 416m²
Grundfläche: 71,2m²
Gesamtfläche: 209,2m²
Etagen: 3
Baujahr: 2015
Objektzustand: Erstbezug
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme