Helle Galeriewohnung mit Einfamilienhauscharakter im historischen Kern von Krefeld-Linn

Die sehr hell und großzügig geschnittene Galeriewohnung hat Einfamilienhauscharakter.

Sie verfügt über einen eigenen Eingang, vom dem aus man ins Erdgeschoss mit Wohnzimmer, offener Küche und Gäste-WC gelangt.
Über eine Treppe gelangt man sowohl in die Schlafzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss, als auch nach unten in die Kellerräume mit Heizungsraum, Nebenraum und einem sehr großen Keller mit Tageslicht.

Der gesamte Wohnbereich wird durch die sehr große Glasfront mit viel Licht versorgt. (Südlage)
Die große Terasse mit Südausrichtung lädt im Sommer zum Relaxen in der Sonne ein.
Die Wohnung hat eine eigene Gaszentralheizung mit Heizkörpern.

Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit Fliesen, die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet.
Das Bad ist sehr hochwertig mit bodentiefer Wellnessdusche, Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.

Lage
Die Galeriewohnung befindet sich im historischen Ortskern von Linn in absolut ruhiger Lage.
In unmittelbarer Umgebung liegt der Greifenhorstpark mit Golfplatz und Römersee und die Burg Linn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A 57 ist schnell erreichbar.

Sonstiges
Die Immobilie wird von Immobilien Rütten im Alleinauftrag angeboten.
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden.

Weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 310.000 EUR
Nebenkosten: 147 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. MWSt
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 170m²
Grundfläche: 100m²
Gesamtfläche: 270m²
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2009
Objektzustand: Gepflegt
Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Haustiere
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 237,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis