Schicke Einfamilien-Reihenhäuser im Bauhausstil mit moderner Ausstattung

Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um 4 Familien-Reihenhäuser auf real geteilten Grundstücken von je ca. 200 qm mit Südausrichtung.

Hier trifft moderne Architektur auf ausgeklügelte Wohnraumgestaltung.

Große, zum Teil bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur und zum Treppenbereich. Hier finden Sie das Gäste-WC auf der einen sowie einen Garderobenbereich auf der anderen Seite.
Weiter gelangen Sie in auf der rechten Seite in die ca. 10 qm grosse Küche und weiter in den offenen Wohn- und Essbereich mit 28 qm.

Direkt von dem Wohn- und Essbereich genießen Sie jederzeit über großflächige Fensterflächen einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Gartenbereich und können bei schönenm Wetter im Freien essen oder grillen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Bad und ein Abstellraum.

Das vollgeschossige Dachgeschoss ist für einen optionalen Ausbau mit zwei weiten Zimmern mit ca. 36,5 qm vorbereitet.
Die vorgesehenen 4 Dachflächenfenster bieten viel Licht in den Zimmern.

Über den Flur mit ca. 10 qm gelangen Sie zum Technikraum, welcher neben der Gas-Brennwert-Therme auch die Möglichkeit für Waschen und Trocknen bietet.

Im Erdgeschoss wird eine offene Garage integriert.

Großzügig geschnittene Räume, Tranparenz auf allen Ebenen sowie günstige Nebenkosten durch die Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Gas-Brennwert-Kessel samt Solarunterstützung warten auf Sie.

Ausstattung
Diese Reihenhäuser erfüllen in der Ausstattung alle Voraussetzungen und befriedigen alle Bedürfnisse moderner Wohnwünsche auf allerhöchstem Niveau.

Die Häuser werden schlüsselfertig und bezugsfertig erstellt und übergeben.

Unter Verwendung hochwertiger Materialien, einer hochwertigen Bauausführung, sowie einer nachhaltigen Energieversorgung sind in diesen Häusern alle Voraussetzungen geschaffen, welche Ihnen dauerhaft ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität gewährleisten.

Hier nur einige Details der Ausstattung:

– Heizungsversorgung über Gas-Brennwert-Therme mit Solarunterstützung

– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, optional auch im Dachgeschoss

– Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gasheizung mit solarer Unterstützung i.V.m. einem Warmwasserspeicher

– Hochwertige Markenausstattung im Bad und Gäste-WC

– Hochwertiger Fließestrich ohne Dehnungsfuge

Alle weiteren im Festpreis enthaltenen Leistungen entnehmen Sie bitte der beigefügten ausführlichen Baubeschreibung.

Grundrisse
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Weitere Dokumente
Baubeschreibung
Lageplan
Wohnflächenberechnung

Lage
Die Reihenhäuser befinden sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld auf einer Anliegerstrasse im äußeren Bereich der Stadtmitte.

Die gute Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen definiert. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.

Die Autobahnanbindung A44/A57 erreichen Sie in wenigen Minuten. Hierdurch erreichen Sie über die Flughafenbrücke der A44 schnell den Flughafen und die Innenstadt Düsseldorf. Über die A57 gelangen Sie in Richtung Kreuz Kaarst und weiter nach Neuss und Köln.

Sonstiges
Diese Neubaumaßnahme wird von Immobilien Rütten exklusiv und provisionsfrei direkt vom Bauträger vertrieben.

Gerne können Sie mit uns einen Besprechungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Namen, Anschrift und Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.

Verfügbar ab: 2017
Kaufpreis: 325.000 EUR
Provision für Käufer: keine Provision
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130m²
Grundstücksfläche: 200m²
Grundfläche: 53m²
Etagen: 3
Baujahr: 2016
Objektzustand: Erstbezug
Garage
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas