Doppelhaushälfte “GESCHENKT” – Grundstück bezahlen – in Mönchengladbach-Hardt

Es handelt sich um eine ältere DHH in guter und ruhiger Wohnlage. Das Haus verfügt zur Zeit über eine Wfl. von ca. 105 qm, ist aber noch im Obergeschoss um ca. 30 qm ausbaubar.

Aufgrund des Renovierungsstaus liegt der Kaufpreis bei nur € 99.000,-, das entspricht in etwa dem reinen Grundstückspreis.

Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer = 24,73 qm, Diele = 5,03 qm, Gäste-WC = 2 qm, Esszimmer = 9,56 qm, Küche = 4,08 qm, Bad = 7,28 qm, Vorratsraum = 6,11 qm, Hauswirtschaftsraum = 3,53 qm, Wintergarten = 7,18 qm

Obergeschoss: Schlafzimmer = 15,17 qm, Ankleidezimmer = 5,47 qm, Zimmer = 13,05 qm, Balkon = 4,00 x 2,20 m

Am Haus befindet sich die Garage.

Lage
Sehr gute Anbindung an die A 52 im Bereich Anschlussstelle Hardt-Mitte. Der Ortskern von Hardt mit allen Geschäften, Ärzten, Schulen ist fußläufig erreichbar.

Die Orte Dülken, Viersen, Mönchengladbach-Mitte und Schwalmtal sind in naher Umgebung. Auch das naturschutzgebiet Schwalm-Nette mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.