Büro-, Praxis- oder Ladenraum in TOP-Lage Moers Fußgängerzone Neustr. 56 sofort zu vermieten

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in dem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus am Ende der Fußgängerzone Neustrasse.

Die ca. 52 qm sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss ein grosser Raum mit 31 qm, im Keller 1 Raum, Küchennischische, 1 Toilette.
Die Räumlichkeiten sind ideal für Freiberufler oder Gewerbetreibende mit Wunsch nach ebenerdigem Zugang und werbewirksamer Fensterfront.

Lage
Ideale zentrale Innenstadtlage auf der Fußgängerzone Neustrasse.

Ausstattung
Der große Raum ist mit Fliesen und einer abgehängten Decke mit integrierten Leuchten ausgestattet. Die Fensterfronten zur Fussgängerzone und zur Seite können werbewirksam gestaltet werden. Zum Kellergeschoss führt eine massive Treppe. Das Kellergeschoss ist mit Laminat ausgestattet.

Grundriss
Grundriss

Sonstiges
Die Räumlichkeiten können sofort übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 520,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von EUR 180,-, zzgl. 133,00 MWSt. Der Mietvertrag sollte eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren haben. Die erwartete Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten = EUR 1.560,-. Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.

Verfügbar ab: Sofort
Miete: 520 EUR 
Nebenkosten: 180 EUR
Gesamtfläche: 52m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Aufzug Einbauküche Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 175,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis