Büro-, Praxis- oder Ladenräume in TOP-Lage Moers Fussgängerzone Neustr. zu vermieten

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in dem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus am Ende der Fussgängerzone Neustrasse.

Die ca. 80 qm sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss ein grosses Büro oder Ladenlokal oder Ausstellungsraum mit 47,65 qm, im Keller 1 Büroraum, 1 Toilette, 1 Teeküche und 1 Abstellraum.
Die Räumlichkeiten sind ideal für Freiberufler oder Gewerbetreibende mit Wunsch nach ebenerdigem Zugang.

Lage
Ideale zentrale Innenstadtlage auf der Fussgängerzone Neustrasse.

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.

Ausstattung
Der große Büroraum ist mit Parkett und einer abgehängten Decke mit integrierten Leuchten ausgestattet.
Die sehr große Fensterfront zur Fussgängerzone kann werbewirksam gestaltet werden.
Zum Kellergeschoss führt eine massive Treppe. Das Kellergeschoss ist gefliest.

Sonstiges
Die Räumlichkeiten können zum 01. Oktober 2017 übernommen werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 750,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von EUR 195,-.
Der Mietvertrag sollte eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren haben. Die erwartete Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten = EUR 2.250,-.
Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich.

Verfügbar ab: 01.10.2017
Miete: 750 EUR 
Nebenkosten: 195 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter: keine Provision
Gesamtfläche: 79,46m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 175,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis