Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage Duisburg-Homberg
Standort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: 47198 Duisburg

Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage Duisburg-Homberg

Das ursprünglich 1934 errichtete Reihenhaus wurde 1986 komplett kernsaniert.
Zu dem Reihenhaus gehört eine große Garage mit Durchgang in den Garten.

Über die Eingangsdiele gelangt man in die offene Küche und danach in das Wohnzimmer mit Kaminofen. Durch die Terrassentür betritt man die große Terrasse, welche gegen Sonne und Regen geschützt ist. Eine Treppe führt in den sehr schön gestalteten Garten mit Gartenhaus und Zugang zur Garage.

Im I. OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad.

Im DG waren ursprünglich 2 Kinderzimmer, welche vom jetzigen Eigentümer zu einem Kinderzimmer zusammengelegt wurden. Eine Trennung ist möglich.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Weiterhin befindet sich im Keller ein weiss gefliestes, modernes Bad mit großer Eckbadewanne.

Ausstattung

Die moderne Küche mit neuem Induktionsherd kann übernommen werden.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Keramikfliesen ausgestattet, hierdurch entsteht eine warme Atmosphäre.

Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Laminatböden ausgestattet.

Das Duschbad ist weiss gefließt mit Tageslichtfenster.

Folgende Investionen wurden seit 1996 durchgeführt:

1. Bad im Keller 1998
2. Dieleneinbauschrank + Geländer 1999
3. Veluxfenster im DG mit elektr. Rollo 2000
4. gr. Garage mit elektr. Torantrieb 2002
5. Gaszentralheizung 2003
6. weiße Fenster mit Rolladen im DG 2004
7. Einbauküche 2005
8. Klimagerät Schlafzimmer 2006
9. Hauseingangstür 2010
10. Fenster Hausfront 2010
11. Terrassenüberdachung 2012
12. Terrassentür 2013
13. EG elektische Rolladenantrieb
14. Holzkaminofen mit Kaminbau 2013

Lage

Das Einfamilien-Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohnumfeld. Der Ortskern ist fußläufig zu erreichen.

Dennoch ist die Anbindung an die A 40 und A 57 in nur 10 Fahrminuten gegeben. Somit sind die umliegenden Städte wie Moers, Duisburg oder z.B. Düsseldorf gut angebunden. Nahversorger erreichen sie innerhalb von 3 Minuten und Schulen jeglicher Form zum Teil fußläufig. Eine Anbindung an den Busverkehr ist in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Die Immobilie wird von Immobilien Rütten im Alleinauftrag angeboten.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift und Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Objektdaten
Kaufpreis: 295.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 311 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1934
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: liegt zur Besichtigung vor
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: