Freistehendes, gepflegtes, vollvermietetes MFH mit Balkonen und 7 Garagen

Das massiv aus Kalksandstein und Vollklinker 1967 erbaute MFH wurde vom Eigentümer regelmäßig gepflegt und in Stand gehalten.

Das MFH beinhaltet 6 Wohnungen:

EG links: 64 qm mit Terrasse, KM 384,- €,

EG rechts: 53 qm mit Balkon, KM 318,- €,

OG links: 64 qm mit Balkon, KM 384,- €,

OG rechts: 53 qm mit Balkon, KM 318,- €

DG links: 51 qm, KM 306 €

DG rechts: 42 qm, KM 252,- €.

Das Objekt verfügt über einen Garagenhof mit insgesamt 7 Garagen. 2 Garagen sind übergroß. 6 Garagen sind zu € 40,-/M an die Mieter vermietet. 1 Garage neben der EG Wohnung links wird zu 75,- € noch vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Weiterhin ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Das Treppenhaus ist gepflegt.

Das Dach wurde vor 5 Jahren überholt; in diesem Zusammenhang wurden die Gauben gedämmt und mit Zinkverkleidung versehen. Außerdem wurden die Regenfallrohre erneuert.

Die Gas-Brennwert-Therme wurde im Jahre 2008 installiert.

Ausstattung:

Alle Wohnungen verfügen über moderne neue Badezimmer und Parkettboden im Wohnzimmer.

Der gesamte Keller ist gefliest.

Das Objekt verfügt über einen Unitymedia-Kabelanschluss.

Lage:

Das MFH befindet sich im Ortsteil Krefeld-Oppum an der Hauptstraße in Richtung Meerbusch. Die Umgebungsbebauung besticht durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.

Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist eine ideale Verkehrslage gegeben.

Sonstiges:

Die Immobilie wird von Immobilien Rütten im Alleinauftrag angeboten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Verordnung über die Bestimmung von Dokumenten, die zur Überprüfung der Identität einer nach dem Geldwäschegesetz zu identifizierenden Person zum Zwecke des Abschlusses eines Zahlungskontovertragszugelassen werden (Zahlungskonto-Identitätsprüfungsverordnung – ZIdPrüfV).

Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 520.000 EUR
Kaufpreis pro qm: 1.590 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 27.360 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 27.360 EUR
Provision für Käufer: 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt
Wohnfläche: 327m²
Grundstücksfläche: 756m²
Etagen: 3
Baujahr: 1967
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas