Büroräume in TOP-Lage Moers Fußgängerzone Neustr. zu vermieten
Beschreibung
Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in dem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus am Ende der Fußgängerzone Neustraße. Die ca. 80 qm sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss ein großes Büro oder Ladenlokal oder Ausstellungsraum mit 47,65 qm, im Keller 1 Büroraum, 1 Toilette, 1 Teeküche und 1 Abstellraum. Die Räumlichkeiten sind ideal für Freiberufler oder Gewerbetreibende mit Wunsch nach ebenerdigem Zugang.
Lage
Ideale zentrale Innenstadtlage Moers auf der Fußgängerzone Neustraße.
Ausstattung
Der große Büroraum ist mit Parkett und einer abgehängten Decke mit integrierten Leuchten ausgestattet. Die sehr große Fensterfront zur Fußgängerzone kann werbewirksam gestaltet werden. Zum Kellergeschoss führt eine massive Treppe. Das Kellergeschoss ist gefliest.
Sonstiges
Die Räumlichkeiten können ab sofort übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 750,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von EUR 195,-. Der Mietvertrag sollte eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren haben. Die erwartete Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten = EUR 2.250,-. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich.
Details
Verfügbar ab: | Sofort |
Miete: | 750 EUR |
Nebenkosten: | 195 EUR |
Kaution: | 3 Monatskaltmieten |
Provision für Mieter: | provisionsfrei |
Gesamtfläche: | 79,46m² |
Etagen: | 4 |
Baujahr: | 1992 |
Objektzustand: | Gepflegt |
Ausstattungskategorie: | Gehoben |
Merkmale
Energiedaten
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Wert des Endenergiebedarfs: | 175,7 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf (Heizung): | 114,8 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf (Strom): | 11 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |