Büroräume in TOP-Lage Moers Fußgängerzone Neustr. zu vermieten

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in dem  1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus am Ende der Fußgängerzone Neustraße.

Die ca. 80 qm sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss ein großes Büro oder Ladenlokal oder Ausstellungsraum mit 47,65 qm, im Keller 1 Büroraum, 1 Toilette, 1 Teeküche und 1 Abstellraum.

Die Räumlichkeiten sind ideal für Freiberufler oder Gewerbetreibende mit Wunsch nach ebenerdigem Zugang.

Lage

Ideale zentrale Innenstadtlage Moers  auf der Fußgängerzone Neustraße.

Ausstattung

Der große Büroraum ist mit Parkett und einer abgehängten Decke mit integrierten Leuchten ausgestattet.

Die sehr große Fensterfront zur Fußgängerzone kann werbewirksam gestaltet werden.

Zum Kellergeschoss führt eine massive Treppe. Das Kellergeschoss ist gefliest.

Sonstiges

Die Räumlichkeiten können ab sofort übernommen werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 750,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von EUR 195,-.

Der Mietvertrag sollte eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren haben. Die erwartete Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten = EUR 2.250,-.

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich.
Verfügbar ab: Sofort
Miete: 750 EUR 
Nebenkosten: 195 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter: provisionsfrei
Gesamtfläche: 79,46m²
Etagen: 4
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 175,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 114,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 11 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis